安徽桐城中央空调工程案例｜攀登重工总部园区东芝中央空调项目

安徽攀登重工总部园区 · 东芝商用中央空调系统工程 项目地点：安徽桐城经济开发区 服务内容：方案深化设计 · 设备供应 · 安装施工 · 调试验收 施工周期：2021年5月进场施工，2022年1月竣工验收 东芝商用多联机系统 • 多业态园区 • 分栋分区控制

一、项目概况

本项目为安徽攀登重工股份有限公司总部园区暖通工程，位于安徽桐城经济开发区，服务范围覆盖总部办公楼、食堂及包厢、车间办公室、高管住宅楼等多栋建筑，属典型多业态园区工装项目。工程范围涵盖东芝中央空调系统的方案深化设计、设备供应、安装施工与调试验收，由我司提供一站式暖通工程服务。项目于2021年5月正式进场施工，2022年1月完成全部安装调试并竣工验收，总工期约8个月。

▲ 安徽攀登重工股份有限公司园区大门

1.1 建筑基本情况

园区内办公楼、食堂、车间与住宅楼并存，各建筑使用时段与人员密度差异明显：办公楼白天集中使用，食堂用餐高峰负荷集中，高管住宅楼则需全天候保障。系统设计需兼顾多种使用场景，并与园区土建、内装进度交叉配合，施工组织难度较大。

▲ 总部办公楼正面实景

▲ 车间厂房外景

二、业主核心需求

前期沟通阶段，业主方提出以下四项核心诉求：

• 舒适性优先：办公区夏季制冷不直吹工位，冬季制热升温迅速，包厢、住宅等空间温度独立可控；

• 分业态运行：办公楼、食堂、住宅使用时段各不相同，要求各栋建筑独立启停、按需运行；

• 美观隐蔽：室内机、管路与风口全部隐蔽安装，不破坏办公楼与住宅的装修效果；

• 工期可控：园区多栋建筑穿插施工，需合理排布工序，避免影响整体交付计划。

三、暖通方案设计思路

3.1 负荷测算与分区分栋控制

设计阶段，我司工程师按四类空间分别进行冷热负荷测算：办公楼按人员密度与日间使用特征配置，食堂及包厢按用餐高峰负荷校核，车间办公室兼顾生产环境散热，高管住宅楼按全天候运行标准选型，实现分栋分区、按需供冷供热的运行目标。

3.2 系统形式确定

综合初投资、运行费用与各建筑条件，本项目采用东芝商用多联机中央空调系统，室外主机分栋集中布置于各建筑屋面，冷媒管路与冷凝水排放路径在图纸深化阶段即与内装单位完成交底，避免了施工阶段返工与变更。

四、核心设备选型

设备全部选用东芝商用系列成熟机型。室内机按空间功能搭配布置：办公楼与车间办公室采用四面出风吸顶式室内机，包厢与住宅采用低静音风管式室内机，兼顾制冷效率与运行安静度。

设备类别	配置情况	选型要点
室外主机	东芝商用多联机【室外主机型号】	分栋布置于屋面，高能效比，适应多业态负荷差异
室内机	东芝吸顶式与风管式【室内机型号】	按空间功能搭配，低噪音运行
控制面板	东芝液晶温控面板	房间独立启停，运行状态直观

▲ 屋面东芝商用室外主机

▲ 室内东芝吸顶式室内机

五、精细化施工工艺

5.1 安装过程管控

施工执行统一工艺标准：冷媒管采用氮气保护焊接，避免管内氧化残渣；支吊架间距按规范设置，管路坡度满足回油要求；冷凝水管全程坡向排放点并做闭水试验；保温采用闭孔橡塑材料满包，杜绝结露隐患。每一阶段完工后拍照存档，纳入竣工资料。

5.2 隐蔽工程验收

吊顶封板前，由业主、内装单位与我司三方联合对管路打压记录、固定点、保温完整性进行隐蔽验收并签字确认，全过程可追溯，为后期维保提供依据。

六、系统调试验收

设备安装完成后，系统按规范完成抽真空、定量充注冷媒，并进行连续试运行。调试期间逐点检测各建筑典型房间的送回风温差、主机运行电流与压力参数，各项指标均符合设计要求。交付时，我司向业主完整移交竣工图纸、设备资料与操作培训记录，并明确年度维保计划。

2022年1月，项目顺利通过竣工验收，系统运行稳定，业主反馈良好。

▲ 东芝液晶温控面板运行状态

七、项目总结复盘

本项目从进场施工到竣工验收历时约8个月，覆盖四类使用场景的建筑，期间与土建、内装多专业交叉作业，整体节奏可控。复盘全程，有三点经验值得沉淀：

• 多业态园区项目在图纸深化阶段即分栋确定主机落位与管路走向，有效避免了施工返工；

• 隐蔽工程三方验收机制从流程上控制了质量风险；

• 东芝多联机分栋分区控制方案，兼顾了办公、餐饮、居住不同场景的舒适性与节能性。

目前系统运行稳定。我司将持续跟进后续维保服务，为合肥及安徽地区园区、厂房客户提供专业的商用中央空调工程解决方案。

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